Якщо відомостей про право власності немає в реєстрі…

У частини громадян, які володіють нерухомістю, право власності було зареєстровано до 1 січня 2013 року в Бюро технічної інвентаризації  лише на паперових носіях. Через це така інформація відсутня в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно — архівній складовій частині цього реєстру.

As he explains in his website Міністерство юстиції України, права на нерухомість у таких власників підтверджуються тільки паперовими документами: свідоцтвом про право власності, договором купівлі-продажу, свідоцтвом про право на спадщину та іншими документами щодо набуття права власності.

Ці документи та реєстрація в БТІ є чинними, держава визнає їх і не зобов’язує власників повторно реєструвати своє право в Державному реєстрі.

Однак у період воєнного стану така реєстрація особливо важлива, оскільки існують ризики:

• втрати паперових документів;
• знищення архівів БТІ;
• неможливості отримати інформацію про майно, що залишилося на тимчасово окупованій території.

Крім того, наявність запису в Державному реєстрі прав є обов’язковою передумовою для участі в програмі компенсацій «єВідновлення».

Для власників, чиї права виникли до 2013 року, реєстрація таких прав є безоплатною.

Як це зробити?

Подати заяву на реєстрацію прав на нерухоме майно можна:

1. У паперовій формі

Через ЦНАП до державного реєстратора або нотаріуса за місцезнаходженням нерухомості (в межах області).

Important:
Якщо нерухомість розміщена в АР Крим, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Чернігівській областях або місті Севастополі — звернутися можна до будь-якого реєстратора чи нотаріуса в межах України.

2. В електронній формі

Через державний портал «Дія» (крім Луганської, Донецької областей та АР Крим).

Якщо право власності оформлене до 2013 року

Державний реєстратор зобов’язаний запитати інформацію в БТІ, якщо заявник не надав відповідних документів. У разі якщо архів БТІ знищений або залишився на тимчасово окупованій території, власник може звернутися до суду для підтвердження свого права власності.